본문 바로가기
서울/마포구

서교동]대우미래사랑 아파트 전세 실거래가 분석, 70㎡예상 4.9억 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 마포구 서교동에 위치한 대우미래사랑 아파트입니다.

대우미래사랑 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 12월 19일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 366세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 5.74% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.65% 대비 ▼25% (-1.91pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 19.0%, 마포구에서는 상위 22.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서교 대우미래사랑 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 366 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)대우건설
  • 사용승인일 2005년 08월 30일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~35 ~50 ~60 ~70 ~45 ~85
2021 22,575 24,666 . . 45,800 . .
2020 21,000 24,269 36,500 26,625 41,571 . 48,500
2019 22,000 22,708 . 32,000 38,000 30,500 40,000
2018 19,250 23,111 32,500 29,500 40,000 . .
2017 20,500 20,500 . 29,600 32,825 27,000 38,500
2016 . 19,056 33,000 28,500 33,333 . 35,000
2015 17,000 18,000 . 20,000 30,000 23,000 .
2014 14,500 16,292 29,000 22,833 26,450 . .
2013 15,167 15,409 . 21,125 24,300 20,000 .
2012 . 14,629 21,000 21,083 23,350 17,000 28,000
2011 13,000 13,679 14,000 17,429 21,714 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :28.59 Min. :2011-01-11 Min. : 4500
1st Qu.:34.29 1st Qu.:2012-12-02 1st Qu.:17000
Median :34.29 Median :2016-01-15 Median :22000
Mean :46.73 Mean :2016-02-23 Mean :23270
3rd Qu.:62.70 3rd Qu.:2019-04-21 3rd Qu.:25500
Max. :84.96 Max. :2021-12-02 Max. :55000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
30 24,150 2021-03-13 11
35 26,000 2021-03-29 10
26,000 2021-03-29 10
26,000 2021-11-13 4
45 31,000 2019-12-30 12
50 36,500 2020-08-28 11
60 40,000 2020-02-08 9
70 55,000 2021-08-13 9
85 48,500 2020-02-28 6


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 대우미래사랑 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 00:12:02 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서교 대우미래사랑 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 96m - 엘림(2002) / 서울특별시 마포구 월드컵북로7길 40 (서교동,엘림 아파트)
  2. 99m - 기정MAY(247-28)(2004) / 서울특별시 마포구 월드컵북로7길 26-6 (서교동,기정 MAY 아파트)️
  3. 104m - 기정MAY(247-112)(2004) / 서울특별시 마포구 월드컵북로7길 26-10 (서교동,기정 MAY 아파트)️
  4. 104m - 삼익플라주서교1(2007) / 서울특별시 마포구 월드컵북로 39 (서교동,삼익플라주 서교1차)
  5. 109m - 센트레(2002) / 서울특별시 마포구 월드컵북로7길 42 (서교동,센트레아파트)️
  6. 160m - 삼익플라주서교2차(2007) / 서울특별시 마포구 월드컵북로9길 31 (성산동,삼익플라주 서교2차)
  7. 177m - 에덴지우(2011) / 서울특별시 마포구 동교로17길 45 (서교동,에덴지우아파트)
  8. 195m - 광남벨라스2차(2005) / 서울특별시 마포구 월드컵북로5길 68 (서교동,광남벨라스 2차아파트)
  9. 257m - 리츠(2012) / 서울특별시 마포구 연남로1길 84 (연남동,리츠아파트)️
  10. 281m - 보영퍼팩트(2002) / 서울특별시 마포구 성미산로 58 (성산동,보영퍼팩트)️
  11. 289m - 삼호빌라트(2001)️
  12. 291m - 광남벨라스(1차)(2004)️
  13. 296m - 청기와(1999)
  14. 416m - 신세계드림빌(2003)
  15. 422m - 골든빌(210-10)(2003)
  16. 459m - 함성참좋은(2004)️
  17. 480m - 광남푸른마을(2001)
  18. 498m - 엠제이더퍼스트홍대(2018)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 서교동 대우미래사랑 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
35㎡: 24,169만 원 70㎡: 49,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~30, ~35, ~45, ~50, ~60, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-02-08(9층, 40,000만 원),
    30평형대는 2020-02-28(6층, 48,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #서교대우미래사랑아파트,#대우미래사랑아파트,#서울특별시마포구서교동,#17년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시마포구서교동487서교동대우미래사랑,#서울특별시마포구월드컵북로5나길18(서교동,서교동대우미래사랑),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 마포구' 카테고리의 다른 글

염리동]세양청마루(101동) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
신수동]밤섬경남아너스빌 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5.3억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
신공덕동]신공덕래미안3차 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 6.4억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
성산동]성산월드타운대림 아파트 전세 실거래가 분석, 120㎡예상 6.2억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
상암동]상암월드컵파크3단지 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
상수동]래미안밤섬리베뉴Ⅱ 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 8.7억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
망원동]대림1 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5.5억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
대흥동]대흥동세양 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바